1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市北区
27.9万円/㎡
前年比+32.6%
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チュリス札幌第2
北海道札幌市北区北七条西六丁目
函館本線 / 札幌駅 徒歩5分
1980年築 / 13階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,357万円
41.3万円/㎡
1,850
2,188
2,525
2,863
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,188万円〜2,525万円
38.3万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
チュリス札幌第2
2,390万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 57.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,390万円 | 41.9万円 | 11階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,800万円 | 26.9万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,480万円 | 25.9万円 | 11階 | 57.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,080万円 | 31.1万円 | 2階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,180万円 | 32.6万円 | 2階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 2,280万円 | 34.1万円 | 2階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 1,680万円 | 26.5万円 | 8階 | 63.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,380万円 | 35.6万円 | 2階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.83㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | チュリス札幌第2 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 2,390万円 | 41.9万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/21 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 31.7万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/15 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,850万円 | 36.6万円 | 50.49㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/18 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 2,670万円 | 43.6万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 朝日プラザ偕楽園 札幌市北区北六条西六丁目 | 札幌駅5分 | 1,850万円 | 34.3万円 | 53.94㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 121戸 | SRC |
| 2024/07/26 | バームハイツ札幌 札幌市北区北七条西一丁目 | 札幌駅3分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市北区では32.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は札幌市北区の平均と比較して50.2%割高です。
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1977年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造